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亞洲最壯觀清真寺　雨後夜晚倒影美得令人屏息
【鏡週刊報導】 談起汶萊，身邊朋友給我的答案，第一個是想到藝人吳尊，第二個便是石油王國，能說出第三個有什麼的人，實在少之又少品嚐禁果！誘惑天使連身衣。趁著汶萊皇家航空恢復直飛台北—斯里百加灣市這條航線，我來到汶萊香港Nalone-小妖Fighting 7段變頻G點陰蒂防水前列腺按摩棒這個號稱沒有任何負債、人民福利最好、亞洲最多金的神祕國度。

汶萊是位在馬來西亞砂勞越東北邊的伊斯蘭國度，讓我印象最深刻的，是在總面積約台灣六分之一大的土地上，有超過上百座清真寺。被譽為亞洲最壯觀的「奧瑪阿里清真寺（Sultan Omar Ali Saifuddien Mosque）」，以上一任蘇丹的名字命名，沿著清真寺旁的公園，租借一輛協力車，就可欣賞人工湖畔上，在陽光照耀下顯得潔白無瑕的清真寺。
 

從高空俯瞰，香港JOKO．G點摳動神器-7×3段變頻潮吹按摩棒(桃)能看到一條連接清真寺與水上人家的長橋，及另一條通往經常舉辦官方慶典的石舫，超過50公尺高、大理石打造的尖塔和純金鍍成的拱頂，在整個斯里百加灣市都能望見。當華燈初上，塔樓傳來的喚拜聲，讓倒映在湖面上時而清晰又朦朧的清真寺，變得更為莊嚴肅穆。
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五年內新屋難脫手？　專家：雙北重劃區買在高點不好賣
雖然房市回溫，不過根據房仲業者統計，六都網路上的待售房屋，以5年內新屋最難賣，有44%新屋賣了一年還賣不掉；其中雙北最嚴重，數量最高的是淡水區，高達910戶，而滯銷比率最大的則落在內湖區。專家分析台北市新成屋滯銷主要原因是當出購買落在最高點，目前房市回檔價格下修，因此不容易脫手。


房仲林招發：「這個房子比較特別的地方，挑高3.6米的大客廳，5米的寬度。」

大面積的客廳，室內空間開闊，三房兩廳還附上兩個停車位，權狀66坪，這棟新大樓屋齡才六年，鄰近內湖捷運站還有湖光市場，交通、生活機能相當方便，雖然是高總價的物件，但詢問度相當高。

房仲林招發：「這個買氣很好，在這個地點的話，一個禮拜可以帶看三組左右這個地點好然後條件不錯的話，都可以大概在一個月到三個月內去化。」

內湖受到內科加持，加上鄰近還有南港軟體園區，加上房價較周圍的大直、松山區便宜，交易量一直相當不錯，其中以貫穿內湖的捷運文湖線周邊最熱門，除了有高總價的豪宅，也有4至5字頭平價宅。

房仲黃楷文：「這邊是那個客廳你可以看一下，這邊整個採光非常好，整個客廳一望無際，完全都沒有擋到。」

環境幽靜，這戶電梯大樓是15年的中古屋，附裝潢和車位，總價在1600萬以下，內湖房價受到內湖科學園區的發展影響，加上捷運沿線，受到首購族和換屋族的青睞。


房仲黃楷文：「今年的買氣比去年好很多，1000多萬的電梯兩房，跟1000多萬的公寓三房是非常搶手的。」

根據今年上半年實價登錄顯示，內湖區7個捷運站當中，港墘站均價62萬元最高，其次為內湖站單價61萬元、西湖站60萬元、文德站59萬元，大湖公園站與葫洲站單價都在57萬元上下，東湖站則是每坪51萬元最低。

記者呂蓓君：「雖然今年的房市緩步回升，不過根據屋比房屋所做的統計，網路上的待售物件裡面六都之中，五年內的新成屋最難賣，如果以行政區來看的話，淡水區有高達910間數量最多，第二名則是林口區也有超過650間，而第三名新莊區則有401間，如果以滯銷的比率來看的話，第一名則是台北市的內湖區，第二名則是來到北投區，而第三名則是新北市的三重區，滯銷比率都在六成以上，意思是每十間就有六間，銷售超過一年以上。」

房仲總經理葉國華：「超過一年以上賣不出去的，高達將近40%、50%這樣的一個範圍，尤其是以台北市跟新北市的量最大，在雙北第一個零到五年的這一些房子的，所有權人大概是在100到103年、104年的時候去買預售屋，這個時候他取得的價格日本A-one＊風俗百選　名古屋錦三丁目　潤滑液_200ml是非常之高的，因為那時候是市場價格最高點。」


住展雜誌企研室經理何日本Tama Toys＊-注文--------- #3 自慰器世昌：「賣不掉的情況，其實他們都有幾個共同的關鍵字，第一個就是重劃區第二個就是高總價，第三個就是議價的空間彈性比較小。MOMO 七段式電動乳罩乳頭刺激器」

專家表示，雙北新屋難轉手，除了價格因素，近年來房屋稅增加，也是目前雙北新屋滯銷的原因之一。

住展雜誌企研室經理何世昌：「今年的房地產走勢來看，買氣來看是一個開低走高，然後又往下稍微殺，轉平淡一點點。」

展望今年房市，時序進入年底，距離選戰愈近，景氣雜音多，要購屋的民眾必須注意，價格多看多比較不要追高。





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