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北市新屋均價比老屋貴逾5成　中山區價差最大
雖然台北市近年人口持續流失，但仍是國人最想買房的都市，台北市實價登錄資料統計，近一年台北市新屋交易平均單價高於老屋53.8%，台北市新屋最貴的Lovetoy．PLEASURE 可增粗30%增長1吋-擬真加長套-B(肉色)行政區是大安區。

台北市實價登錄資料顯示，近一年台北市新屋交易3131筆，平均每坪新台幣79.2萬元，老屋交易8294筆，平均每坪51.5萬元，新屋平均單價高於老屋53.8%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回流及高階買方進場支撐台北市新屋交易，不過買方普遍不追高，價格並未大幅上漲，30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實，仍吸引自用買方。

郎美囡指出，台北市各行政區新屋交易量最大的區域為內湖區499筆，新屋平均單價最高為大安區的118萬Rockin Dong-逼真老二微調震動按摩棒﹝西方壯碩型﹞元，老宅最高價也在大安區，每坪74萬元，高於萬華、北投、內湖、大同、士林、文山、南港7區的新屋平均單價，大安區堪稱台北市最貴行政區。

她說，老屋在台北市量體大，是房屋交易主力，老屋交易量最大為中山區，近一年共1266筆，中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨APHRODISIA-大老二10段變頻防水G點棒-粉認為，台北市雖為全台房價最高的都會區，雖然一些區域老宅價格低，能以低門檻擁有台北市門牌，但老屋通常修繕費用不低，未來維護金額也高，因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中，才能夠妥善評估。（中央社）
 



北市外送員車禍17天42件　警納舉發違規項目
外送員安全引關注，台北市交通大隊今天與平台業者座談，達成替新進人員辦交通安全課程等共識。警方統計從10月1日至昨天，外送員日本NPG＊3D通道透明軟膠自慰套-萌--------- HARD車禍共42件，近期將納入違規舉發項目註記。

北市警局交通大隊今天邀請外送平台參加交通安全座談會，Uber Eats等6家業者皆派員參與。

交大事故處理組組長林洸賢受訪時表示，與業者座談後，達2項共識，包含新進外送員說明會應納入交通安全教育課程、業者審核新進外送員應參考個人交通違規紀錄並定期稽核資格。

他說，業者提及會把交通安全駕駛教育納入外送員講習課程，也會透過管道推播提醒外送員注意交通規則。

北市警方指出，從10月1日起處理交通事故時，增加「外送平台外送員」註記，預定從下星期開始，若外送員有紅燈右轉、行駛人行道等違規狀況，遭員警舉發，員警開單時也會特別註記為外送員。

警方統計從10月1日至17日止，外送員發生交通事故，共42件，造成2死、42傷，包含一名外送員及民眾死亡；分析肇事原因分別為未注意車前狀況、未依規女性威而柔使用心得定讓車、駕駛為閃避而失控。

警方表示，外送員車禍事日本NPG＊----警部(足錠) --- 足銬故年齡層，以18歲至25歲最高，研判可能是缺乏駕駛經驗或防禦觀念，加上為搶單、趕時間，常發生超速、違規轉彎、看導航不看路況、闖紅燈等危險駕駛行為，導致發生車禍事故，呼籲外送員應遵守交通規則。（中央社）





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